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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：28.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.2 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：18.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1712 元/月
鄰近學校：楊明國中 楊明小學
鄰近公園：楊明公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1712 元/月
鄰近學校：楊明國中 楊明小學
鄰近公園：楊明公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在楊梅區具備不錯的綜合實力，值得購買，特別適合自住家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：總價包含專屬車位是極大的優勢，且屋齡僅 11 年，入住即可使用，省卻了老屋翻新的精力與成本。
- 核心資源齊全：雙學區加上靠近捷運埔心站與交流道，兼顧了子女教育與通勤便利，是該區域典型的「硬通貨」配置。
- 生活便利：緊鄰市場與公園，管費低廉，顯示住戶負擔能力強且社區維護良好。
建議留意事項：由於位於 2 樓，建議選在白天不同時段實際勘察光線、採音及車道噪音狀況；此外需確認家中人口規劃是否足以應付單衛浴配置。若能接受低樓層特性，這是一筆兼具居住品質與未來保值性的投資。
問與答
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邱佳煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱佳煒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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